Voor wie en wanneer?
De Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’s is voor Vereniging van Eigenaars die duurzame maatregelen willen uitvoeren. Naast isolatiemaatregelen kan dat ook onderhoud, advies en onderzoek zijn. Verder kan de VvE de lening gebruiken voor asbestsanering en levensloopbestendige maatregelen. Zoals bijvoorbeeld het drempelvrij maken van een woning.
Wat er precies mag, is te vinden in de maatregelenlijst (pdf, 84 kB). Voor sommige maatregelen gelden kwaliteitseisen. Financiering van nieuwe kozijnen kan bijvoorbeeld alleen bij plaatsing van triple glas (of gelijkwaardig).
Leenvormen
Er zijn twee leenvormen. Dit is afhankelijk van de grootte van de VvE.
De details van de leningen zijn als volgt:
Lening voor kleine VvE’s (tot 8 appartementsrechten)
- Voor kleine VvE’s tot 8 appartementen
- Leenbedrag minimaal € 2.500,- en maximaal € 25.000,- per appartementsrecht voor alle maatregelen
- Looptijd is 20 jaar
- Rente 1,8%. Let op, rente kan wijzigen
- De aanvrager is een VvE; de lening wordt zakelijk verstrekt.
- Annuïtaire lening (vast maandbedrag)
- Onderhandse akte.
- NHG-borg mogelijk.
Kijk voor de actuele kosten en rente op de website van de SVn.
Lening voor grote VvE’s (vanaf 8 appartementsrechten)
- Voor VvE’s vanaf 8 appartementen
- Leenbedrag minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000,- per appartementsrecht voor alle maatregelen.
- Minimale leenbedrag per VvE is € 20.000,-
- Maximale leenbedrag per VvE is € 5.000.000,-
- Looptijd bij leenbedragen vanaf € 20.000 tot € 500.000 is 15 jaar
- Looptijd bij leenbedragen vanaf € 500.000 tot € 1.000.000,- is 20 jaar
- Looptijd bij leenbedragen vanaf € 1.000.000,- tot € 5.000.000.- is 25 jaar
- Rente 1,8%. Let op, rente kan wijzigen
- De aanvrager is een VvE; de lening wordt zakelijk verstrekt.
- Annuïtaire lening (vast maandbedrag)
- Onderhandse akte.
Kijk voor de actuele kosten en rente op de website van de SVn.
Aanvragen in twee stappen
Wilt u een aanvraag indienen? Neem dan eerst contact op met de VvE ondersteuner van het Energieloket. Dat is Leida van den Berg (06-3966 8318 of leida@energieloket-wageningen.nl). Zij schat voor u in of een vooroverleg of een testaanvraag zinnig is. Ook kijkt zij of er vooroverleg met SVn nodig is.
Stap 1: Bepaal welke maatregelen u wilt nemen, verzamel de benodigde informatie en vraag de lening aan bij de gemeente.
De volgende informatie heeft u nodig als u het digitale formulier gaat invullen:
- KvK nummer van de VvE
- Zakelijk adres VvE (postadres voor afhandeling van deze aanvraag)
- Alle adressen van de VvE
- Energieadvies
- Offertes
- Planning uitvoering
- Vul het online aanvraagformulier in.
- De gemeente controleert of de plannen passen bij de voorwaarden en stuurt per email een ‘Toewijzingsbrief’.
Stap 2: Met de toewijzingsbrief vraagt u de lening aan bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Voor een aanvraag bij SVn moeten minimaal de volgende vier formulieren worden ingevuld. Ook is de juiste besluitvorming van de ALV nodig:
- Aanvraagformulier zakelijke lening
- Verklaring betaalgedrag
- UBO-verklaring
- Verklaring gebruik appartementsrechten
Zie ook het document: ‘Besluitvorming algemene ledenvergadering’. Gebruik als u het nodig heeft: ‘Machtiging voor hulp bij je aanvraag’. Deze formulieren zijn te vinden op de website van SVn.
Het proces gaat als volgt:
- SVn voert een krediettoets uit. In het aanvraagproces vragen ze naar financiële gegevens zoals loonstroken en bankafschriften.
- Bij positief besluit krijgt u van SVn een offerte voor de aangevraagde lening.
- Bent u akkoord? Dan ondertekent u de offerte. De lening gaat dan in en u kunt de maatregelen (laten) uitvoeren.
- Rekeningen voor uitgevoerde maatregelen upload u samen met het declaratieformulier van SVn in uw persoonlijke online omgeving van Wageningen.
- De rekeningen worden dan rechtstreeks betaald uit een bouwdepot. Heeft u de lening per post aangevraagd? Verstuur dan uw declaratieformulier en rekeningen naar het postadres van de gemeente.