Toekomstbestendig wonen lening voor Vereniging van eigenaren

De lening Toekomstbestendig Wonen voor VvE’s is voor Vereniging van Eigenaren (VvE’s) die duurzame maatregelen willen uitvoeren. Naast isolatiemaatregelen kan dat ook onderhoud, advies en onderzoek zijn. Verder kan de VvE de lening gebruiken voor asbestsanering en levensloopbestendige maatregelen. Zoals bijvoorbeeld het drempelvrij maken van een woning.  

Maatregelenlijst

Wat er precies mag, is te vinden in de maatregelenlijst (pdf, 84 kB). Voor sommige maatregelen gelden kwaliteitseisen. Financiering van nieuwe kozijnen kan bijvoorbeeld alleen bij triple glas (of gelijkwaardig). 

2 soorten leningen  

Er zijn 2 soorten leningen. De lening is afhankelijk van de grootte van de VvE.

1. Lening voor kleine VvE’s :  

• Voor VvE’s tot 8 appartementen.  
• Leenbedrag vanaf € 2.500  tot maximaal € 25.000 per appartement voor alle maatregelen.  
• Met een looptijd van 20 jaar.  
• De rente is op dit moment 1,8%. Let op! De rente kan veranderen.
• De aanvrager is een VvE. 
• Annuïtaire lening (vast maandbedrag).  
• Onderhandse akte (schriftelijke afspraak zonder notaris).
• NHG-borg mogelijk.  

Kijk voor de actuele kosten en rente op de website van de SVn.  

2. Lening  voor grote VvE’s (vanaf 8 appartementen):  

• Voor VvE’s vanaf 8 appartementen. 
• Lening vanaf € 2.500 tot maximaal € 50.000 per appartement voor alle maatregelen.  
• De minimale lening per VvE is € 20.000. 
• Het maximale lening per VvE is € 5.000.000. 
• Bij leningen van € 20.000 tot € 500.000 is de looptijd 15 jaar.
• Bij leningen van € 500.000  tot € 1.000.000 is de looptijd 20 jaar.  
• Bij leningen van € 1.000.000 tot € 5.000.000 is looptijd 25 jaar. 
• De rente is op dit moment 1,8%. Let op! De rente kan veranderen. 
• De aanvrager is een VvE. 
• Annuïtaire lening (vast maandbedrag).
• Onderhandse akte (schriftelijke afspraak zonder notaris).  

Kijk voor de actuele kosten en rente op de website van de SVn.   

Aanvragen in 2 stappen  

Wilt u een lening aanvragen? Bel of e-mail dan eerst met de VvE-ondersteuner van het Energieloket. Dat is Leida van den Berg: leida@energieloket-wageningen.nl of 06-396 683 18. Zij kan u vertellen of een vooroverleg of een testaanvraag nodig is. Ook weet zij of er vooroverleg met SVn nodig is.  

Stap 1: Stel vast welke maatregelen u wilt nemen. Verzamel alle informatie en vraag de lening aan bij de gemeente.

U heeft de volgende informatie nodig bij het invullen van het online aanvraagformulier:  

• KvK-nummer van de VvE  
• Zakelijk adres VvE (postadres voor afhandeling van de aanvraag)  
• Alle adressen van de VvE  
• Energieadvies  
• Offertes  
• Planning uitvoering

De gemeente controleert na het indienen van je aanvraag of de plannen passen bij de voorwaarden en stuurt per email een ‘Toewijzingsbrief’.  

Stap 2: Met de toewijzingsbrief vraagt u de lening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). 

Voor een aanvraag bij SVn moet u de volgende 4 formulieren invullen. Ook is de juiste beslissing van de ALV nodig:  

• Aanvraagformulier zakelijke lening  
• Verklaring betaalgedrag  
• UBO-verklaring  
• Verklaring gebruik appartementsrechten  

Zie ook het document: ‘Besluitvorming algemene ledenvergadering’. Gebruik als u het nodig heeft: ‘Machtiging voor hulp bij je aanvraag’. Deze formulieren zijn te vinden op de website van SVn.  

Het proces gaat als volgt:  

• De SVn voert een krediettoets uit. In het aanvraagproces vragen zij naar financiële gegevens zoals loonstroken en bankafschriften.
• Bij een positief besluit krijgt u van SVn een offerte voor de aangevraagde lening.
• Bent u akkoord? Dan ondertekent u de offerte. Dan gaat de lening in en kunt u de maatregelen (laten) uitvoeren .
• Rekeningen voor uitgevoerde maatregelen upload u samen met het declaratieformulier van de SVn in uw persoonlijke online omgeving.
• De rekeningen worden daarna rechtstreeks betaald uit een bouwdepot. Heeft u de lening per post aangevraagd? Dan verstuurt u het declaratieformulier en de rekeningen naar het postadres van de gemeente.